PRESTIGIOSO PALAZZO D’EPOCA DI 500 MQ IN CENTRO STORICO – IDEALE PER BOUTIQUE HOTEL O RESIDENZA DI PRESTIGIO – IN VENDITA A CALTAGIRONE, VIA LUIGI STURZO

TIME NETWORK IMMOBILIARE – AGENZIA VALVERDE
RIF.V482 – 095 7213810

PERFETTO PER CHI
– Sogna di possedere un autentico palazzo storico nel cuore di una delle città d’arte più affascinanti della Sicilia
– Desidera vivere immerso nella storia, nell’architettura e nel fascino senza tempo di un immobile unico nel suo genere
– Cerca un investimento di prestigio con straordinario potenziale per boutique hotel, struttura ricettiva o residenza di rappresentanza
– Vuole valorizzare un patrimonio architettonico raro, nel pieno centro storico di Caltagirone

1) IL FASCINO DI UN PALAZZO STORICO UNICO
Nel cuore del centro storico di Caltagirone sorge uno degli edifici più iconici e riconoscibili della città: il celebre Palazzo della Magnolia, conosciuto anche come Casa Saleri.
Un immobile di straordinario valore storico e architettonico che rappresenta una vera testimonianza dell’eleganza e dell’arte decorativa siciliana. Il suo nome deriva dalla splendida facciata impreziosita da un fitto intreccio di magnolie, foglie e decorazioni scolpite che si sviluppano lungo i balconi, creando l’effetto scenografico di un autentico “giardino verticale” sospeso sulla città.
Possedere questo palazzo significa entrare a far parte della storia di Caltagirone, custodendo un patrimonio che pochi immobili possono vantare.
Alcuni ambienti conservano inoltre magnifici soffitti affrescati, dettagli di rara bellezza che raccontano il prestigio e l’importanza che questa dimora ha avuto nel corso del tempo.

2) AMPI SPAZI E STRAORDINARIA VERSATILITÀ
Il palazzo si sviluppa su tre livelli principali oltre piano terra e offre una distribuzione degli spazi estremamente articolata e versatile, ideale sia per una prestigiosa residenza privata sia per un’importante riconversione turistico-ricettiva.
PRIMO PIANO
Il primo livello accoglie un disimpegno centrale, un salone, una camera, un vano adibito a cucina e un bagno di servizio con ripostiglio.
SECONDO PIANO
Un piano ricco di ambienti di rappresentanza e caratterizzato da una distribuzione che consente molteplici configurazioni.
Troviamo una prima ala composta da disimpegno, salone, cucina e camera da letto.
Una seconda ala comprende un ulteriore salone, due camere, bagno con vasca, ripostiglio e disimpegno.
Un terzo nucleo abitativo si sviluppa con ingresso indipendente su disimpegno, corridoio, ampio salone comunicante con un’ulteriore sala e bagno con vasca.
TERZO PIANO
L’ultimo livello è suddiviso in due aree principali.
La prima comprende disimpegno centrale, salone, cucina, camera da letto, bagno di servizio e ulteriore bagno con doccia.
La seconda ala è composta da disimpegno, salone, cucina, due camere da letto, studio, bagno con vasca e bagno/lavanderia con doccia.
Una distribuzione che offre enormi possibilità di personalizzazione e valorizzazione.

3) DETTAGLI IMMOBILE
– Palazzo storico conosciuto come Palazzo della Magnolia o Casa Saleri
– via Luigi Sturzo, centro storico Caltagirone
– Edificio sviluppato su tre piani oltre piano terra
– Superficie totale: 500 mq circa
– Numerosi saloni e ambienti di rappresentanza
– Diverse cucine e servizi distribuiti sui livelli
– Camere da letto multiple e studi
– Alcuni ambienti con affreschi originali
– Balconi decorati con il celebre motivo delle magnolie
– Due botteghe su strada al piano terra
– Locale deposito/magazzino interno
– Grande valore storico e architettonico
– Anno di costruzione: ‘900
– APE: F

4) BALCONI, AFFACCI E ATMOSFERE SENZA TEMPO
Ogni affaccio di questo straordinario edificio regala scorci autentici sulla Caltagirone storica.
Dai balconi decorati si possono ammirare le vie del centro antico, le chiese, i monumenti e le architetture che rendono la città famosa in tutto il mondo.
Passeggiare tra queste stanze significa vivere quotidianamente circondati da secoli di storia, arte e cultura. Le luci del tramonto che illuminano le facciate storiche, il suono delle campane e l’atmosfera unica del centro storico creano un’esperienza abitativa difficilmente replicabile altrove.

5) UNA STRAORDINARIA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
La conformazione dell’immobile, la sua dimensione, il prestigio architettonico e la posizione strategica lo rendono una delle più interessanti opportunità di investimento dell’intera area.
La presenza di numerosi ambienti indipendenti, saloni, camere e servizi si presta perfettamente alla realizzazione di:
– Boutique Hotel di charme
– Dimora storica di lusso
– B&B di prestigio
– Casa vacanze diffusa
– Residenza per eventi esclusivi
– Centro culturale o struttura ricettiva dedicata al turismo internazionale

Un progetto capace di valorizzare uno degli edifici più rappresentativi della città e di intercettare il costante flusso turistico che ogni anno visita Caltagirone.

6) NEL CUORE DELLA STORIA DI CALTAGIRONE
La posizione è semplicemente straordinaria.
Il Palazzo della Magnolia si trova nel cuore pulsante del centro storico di Caltagirone, a pochi minuti dalla celebre Scalinata di Santa Maria del Monte, simbolo della città e meta di visitatori provenienti da tutto il mondo.
Vivere o investire in questo luogo significa avere a portata di mano monumenti, musei, chiese storiche, ristoranti tipici, botteghe artigiane e tutte le attrazioni che rendono Caltagirone uno dei centri culturali più importanti della Sicilia.
Una location unica, capace di coniugare prestigio, storia e potenzialità economiche.

NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!
Non si tratta semplicemente di acquistare un immobile, ma di diventare custode di un pezzo di storia.
Il Palazzo della Magnolia rappresenta un patrimonio architettonico di rara bellezza, un edificio iconico che racchiude fascino, eleganza e straordinarie potenzialità di valorizzazione.
Una proposta destinata a chi sa riconoscere il valore delle cose uniche.
Contattaci oggi stesso per scoprire dal vivo uno degli edifici più affascinanti e rappresentativi dell’intero centro storico di Caltagirone.

PER INFO: 095 7213810 – 350 0628435