TIME NETWORK IMMOBILIARE – AGENZIA VALVERDE
RIF.V495 – 095 7213810

PERFETTO PER CHI
– Cerca una mansarda spaziosa, accogliente e pronta da vivere
– Desidera la tranquillità e la riservatezza di un ultimo piano
– Ama gli spazi esterni e sogna un terrazzo panoramico con vista Etna
– Vuole abitare in una zona residenziale ma strategica e ben servita

1) AMBIENTI ACCOGLIENTI E BEN DISTRIBUITI
Con una superficie di circa 103 mq, l’appartamento offre ambienti spaziosi e funzionali, pensati per vivere ogni momento della giornata con comfort e praticità.
L’ingresso conduce in un accogliente soggiorno impreziosito dal camino, perfetto per rilassarsi nelle serate più fredde, leggere un libro o accogliere amici e familiari in un’atmosfera piacevole e conviviale.
Un corridoio conduce alla graziosa cucina, caratterizzata da una funzionale cucina in muratura completa di comfort e predisposizione per lavastoviglie. Da qui si accede direttamente al terrazzino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte ospita due confortevoli e spaziose camere da letto, oltre a un ulteriore angolo disimpegno che può essere organizzato come piccola libreria, spazio studio o angolo lettura. Completa l’abitazione un comodo bagno con doccia.

2) UN TERRAZZINO CON VISTA ETNA DA VIVERE
Il vero valore aggiunto della casa è il terrazzino a livello di circa 17 mq, caratterizzato da uno splendido affaccio panoramico con maestosa vista sull’Etna. Uno spazio da vivere in modi diversi durante tutto l’anno: lasciato aperto, può diventare il luogo ideale per una colazione all’aperto, un pranzo o una cena estiva, oppure per concedersi un aperitivo al tramonto ammirando il panorama. Può inoltre essere verandato e organizzato come pratica area lavanderia o spazio di servizio, sfruttandone così la superficie anche per le esigenze quotidiane. Un piccolo angolo privato dove uscire di casa e ritrovarsi immediatamente davanti a uno scenario aperto e suggestivo.

3) DETTAGLI IMMOBILE
– Via Paolo Vasta – Aci Sant’Antonio
– Superficie: circa 103 mq
– Terzo piano mansardato senza ascensore
– Soggiorno con camino
– Cucina in muratura
– Due camere da letto
– Angolo disimpegno utilizzabile come studio/libreria
– Bagno con doccia
– Terrazzino a livello di circa 10 mq
– Splendida vista panoramica sull’Etna
– Spese condominiali: 20 euro mensili circa
– Anno di costruzione: 1981
– APE: E

4) PRIVACY E RISERVATEZZA DA ULTIMO PIANO
Essere all’ultimo piano significa poter godere di un’atmosfera più riservata e silenziosa, lontana dal passaggio tipico dei piani inferiori. La conformazione mansardata dona inoltre agli ambienti un carattere particolare e accogliente, ideale per chi cerca una casa diversa dal classico appartamento.
Il camino, la cucina in muratura e il terrazzo panoramico contribuiscono a creare un’abitazione dal piacevole carattere familiare, dove immaginare una serata davanti al fuoco d’inverno o una cena all’aperto durante le belle giornate.

5) UNA POSIZIONE STRATEGICA TRA ACI BONACCORSI E VIAGRANDE
L’immobile si trova in Via Paolo Vasta, in una posizione particolarmente comoda al confine tra Aci Bonaccorsi e Viagrande. A circa 5 minuti a piedi sono raggiungibili numerose attività e servizi per la vita quotidiana, tra cui supermercati, farmacie, panifici, bar e tabacchi: una comodità concreta per poter sbrigare le principali necessità anche senza utilizzare l’auto. La posizione è inoltre strategica per gli spostamenti: in meno di 15 minuti in auto è possibile raggiungere il polo commerciale dei principali centri commerciali e gli imbocchi della tangenziale e delle autostrade, garantendo collegamenti rapidi con Catania e con le località limitrofe.

NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!
Una mansarda spaziosa, accogliente e riservata, impreziosita da un terrazzino privato con una splendida vista sull’Etna e inserita in una posizione comoda a servizi e collegamenti.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana.
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PER INFO: 095 7213810 – 350 0628435