TIME NETWORK IMMOBILIARE – AGENZIA VALVERDE
RIF. V498 – 095 7213810

PERFETTO PER CHI
– Cerca una casa ampia e luminosa da personalizzare
– Desidera ambienti versatili per famiglia, studio e tempo libero
– Apprezza balconi, doppia esposizione e una parziale vista mare
– Vuole vivere nella richiesta zona di Cerza, vicino a Piazza Tivoli
– Ha bisogno della comodità di un posto auto

1)AMPI SPAZI DA RIDISEGNARE SECONDO IL TUO STILE
L’appartamento, di circa 130 mq, si trova al primo piano di una palazzina servita da ascensore e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze.
L’ingresso si apre su un ampio disimpegno, dove un piccolo ripostiglio perfettamente integrato nella parete offre uno spazio contenitivo discreto e funzionale. Da qui, un lungo corridoio accompagna e distribuisce con ordine tutti gli ambienti della casa. Sulla sinistra troviamo un grande doppio living, luminoso grazie alla presenza di una finestra e con un accesso diretto al balcone. Di fronte si sviluppano due ulteriori stanze, entrambe versatili e facilmente adattabili a camere da letto, studio o spazio hobby: una dotata di finestra e l’altra con accesso diretto alla zona verandata.
Proseguendo, troviamo un’ulteriore camera da letto con accesso al balcone, un ampio bagno e, al termine del corridoio, la cucina abitabile, collegata alla lavanderia e alla zona verandata.

2)DOPPIA ESPOSIZIONE, BALCONI E PARZIALE VISTA MARE
La doppia esposizione e la presenza dei balconi contribuiscono a rendere gli ambienti piacevolmente ariosi e luminosi durante la giornata.
Gli spazi esterni accompagnano diversi ambienti della casa e regalano anche una parziale vista mare, offrendo quel piacevole sfogo all’aperto che valorizza ulteriormente un appartamento di queste dimensioni.

3)DETTAGLI IMMOBILE
– Viale XX Settembre – San Gregorio di Catania, zona Cerza
– 135 mq
– 5 vani
– Primo piano con ascensore
– Ampio disimpegno d’ingresso con ripostiglio
– Doppio living con balcone
– Tre camere versatili
– Cucina abitabile
– Ampio bagno
– Lavanderia
– Zona verandata
– Balconi con Doppia esposizione
– Parziale vista mare
– Posto auto all’interno del condominio
– Impianto a metano con caldaia
– Immobile da ristrutturare
– APE: F
– Anno costruzione: ’70

4)UNA CASA DA PERSONALIZZARE, CON TANTE POSSIBILITÀ
La ristrutturazione diventa un’opportunità concreta per ripensare gli ambienti e creare una casa realmente in linea con il proprio stile di vita. La metratura e la distribuzione interna consentono infatti di organizzare gli spazi in maniera molto flessibile: oltre alle camere da letto, è possibile ricavare uno studio per lavorare da casa, una stanza hobby o un ambiente dedicato agli ospiti, mantenendo al tempo stesso un living ampio e accogliente per la vita quotidiana e i momenti conviviali.

5)CERZA: UNA DELLE ZONE PIÙ RICHIESTE
L’immobile si trova in una posizione particolarmente apprezzata, nell’area di Cerza e a breve distanza da Piazza Tivoli, in un contesto residenziale ben servito e comodo per gli spostamenti quotidiani.
Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, supermercati, scuole e servizi utili alla vita di tutti i giorni, mentre la posizione consente di raggiungere agevolmente Catania, San Gregorio e i principali collegamenti viari. Una collocazione interessante per chi desidera vivere in una zona residenziale senza rinunciare alla praticità della città

NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ!
Circa 130 mq, ambienti ampi e versatili, doppia esposizione, balconi, parziale vista mare e posto auto: una casa con un grande potenziale, pronta per essere ripensata e trasformata secondo il proprio gusto.
Una soluzione ideale per chi cerca spazio e libertà di personalizzazione in una delle zone residenziali più richieste.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le possibilità offerte da questo immobile.

PER INFO: 095 7213810 – 350 0628435