PERFETTO PER CHI
– Cerca un locale commerciale in pieno centro, a pochi metri dalla piazza principale
– Desidera un punto con alta visibilità grazie alla vetrina direttamente su strada
– Necessita di uno spazio adatto a uffici, caf, studi professionali, attività di servizio
– Vuole un locale facilmente raggiungibile e ben esposto
– Valuta anche un uso come magazzino, deposito o laboratorio
– È alla ricerca di una soluzione versatile, personalizzabile e subito utilizzabile

1) POSIZIONE STRATEGICA NEL CUORE DEL PAESE
La bottega si trova in via Umberto, una delle vie più centrali e riconosciute di San Gregorio, situata a pochi passi dalla piazza principale e circondata da attività, uffici, servizi e un costante flusso pedonale. La vetrina su strada garantisce massima visibilità e un impatto immediato, ideale per chi desidera un locale facile da individuare e accessibile sia a piedi sia con mezzi.
La zona è perfetta per attività che necessitano di presenza nel centro abitato: studi, servizi al pubblico, esercizi commerciali, punti assistenza o front office.

2) SPAZI INTERNI FUNZIONALI E BEN DISTRUBUITI
I circa 45 mq sono organizzati in modo pratico e lineare, rendendo il locale semplice da arredare e personalizzare. L’ingresso si apre su un ampio ambiente principale, ben disimpegnato e ideale come sala accoglienza, reception o area vendita. Sul retro si trova un secondo ambiente, perfetto come ufficio riservato, studio operativo, archivio, area lavorazione o magazzino interno. Da qui si accede comodamente al bagno, ben posizionato e funzionale. Gli spazi risultano versatili e pronti all’uso, adattabili a molteplici esigenze professionali e commerciali.

3) DETTAGLI IMMOBILE
– San Gregorio di Catania – via Umberto
– A pochi metri dalla piazza principale
– Circa 45 mq totali
– Catastazione: C/1
– Una vetrina su strada
– Ambiente d’ingresso ampio e disimpegnato
– Ulteriore area retrostante + bagno
– Ideale per: botteghe, studi professionali, caf, patronati, piccoli uffici, laboratori, show-room, centri assistenza, magazzino e deposito

4) UNA SOLUZIONE VERSATILE E AD ALTO POTENZIALE
Grazie alla posizione privilegiata, alla visibilità garantita dalla vetrina su strada e alla funzionalità degli spazi, questo locale rappresenta una grande opportunità per chi cerca un punto strategico nel cuore del paese. La versatilità dei 45 mq permette di adattarlo facilmente a molteplici attività, rendendolo una scelta ideale sia per chi vuole avviare o trasferire la propria professione.

NON PERDERE QUESTA OCCASIONE!
Per informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito: saremo lieti di accompagnarti e mostrarti tutte le potenzialità di questa proposta.

PER INFO: 095 7213810 – 350 0628435