TIME NETWORK IMMOBILIARE – AGENZIA VALVERDE
RIF.V497 – 095 7213810

PERFETTO PER CHI
– Cerca una casa indipendente su un unico livello, funzionale e confortevole
– Desidera ampi spazi esterni da utilizzare in libertà durante tutto l’anno
– Sogna un giardino dove creare una zona relax, una piscina o uno spazio dedicato alla famiglia
– Vuole vivere in una delle zone residenziali più comode e ricercate, con servizi e collegamenti a portata di mano

1) UNA CASA INDIPENDENTE, FUNZIONALE E CONFORTEVOLE
La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello per circa 85 mq, una caratteristica particolarmente comoda per chi desidera una casa senza scale e facilmente fruibile nella quotidianità.
L’ingresso conduce ad un comodo disimpegno, adiacente all’angolo cottura, e introduce ad un ampio e piacevole ambiente living, ideale per trascorrere il tempo in famiglia, rilassarsi o accogliere gli amici.
La zona notte comprende una confortevole camera da letto, mentre completano la casa un comodo bagno con doccia e un ulteriore vano versatile, perfetto come ripostiglio, studio, piccolo ufficio o spazio di servizio.
Una soluzione pratica e versatile, ideale per chi cerca l’indipendenza di una casa autonoma, spazi ben organizzati e la possibilità di adattare gli ambienti alle proprie esigenze, dal lavoro da casa alla vita quotidiana in famiglia.

2) AMPI SPAZI ESTERNI: IL VERO VALORE AGGIUNTO
Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio la presenza di ampie aree esterne, capaci di trasformare questa casa in uno spazio da vivere ben oltre i suoi 85 mq interni.
Antistante all’abitazione troviamo un patio terrazzato, in parte coperto, che può diventare un piacevole prolungamento della zona giorno.
La parte coperta offre inoltre la possibilità di realizzare un suggestivo giardino d’inverno, creando un ambiente luminoso e immerso nel verde da utilizzare per una colazione tranquilla, un pranzo domenicale o semplicemente per leggere e rilassarsi circondati da un’atmosfera riservata e rilassante.

3) UN GIARDINO DA IMMAGINARE SECONDO IL PROPRIO STILE DI VITA
L’ampia area verde antistante apre a tantissime possibilità.
Può diventare una vera oasi privata, con lettini prendisole e una piscina esterna per trascorrere le giornate estive in totale relax; può ospitare un grande tavolo per le cene all’aperto e le feste con gli amici, un angolo barbecue o una zona dove godersi il tramonto nelle sere più piacevoli.
Per una famiglia, invece, può trasformarsi in uno spazio sicuro e divertente dove creare una zona giochi per i bambini, lasciandoli giocare all’aperto senza rinunciare alla comodità di averli sempre vicino casa.
Un ulteriore spazio verde laterale, attualmente incolto e più appartato, permette di ricavare una zona ancora più riservata, ideale per un angolo relax, un piccolo giardino privato oppure per realizzare coltivazioni, piante aromatiche e un vero orto domestico.

4) DETTAGLI IMMOBILE
– Vicolo Orfeo – Zona Parco Cristallo, Tremestieri Etneo
– Casa indipendente su unico livello
– Circa 85 mq
– Ingresso su disimpegno
– Angolo cottura
– Ampia sala living
– 1 camera da letto
– Bagno con doccia
– Vano ripostiglio/studio
– Ampio patio terrazzato antistante con copertura
– Ampio giardino
– Ulteriore area verde laterale più riservata
– Area esterna totale circa 700 mq
– Accesso carrabile
– Possibilità di parcheggiare più auto all’interno della proprietà
– Anno di costruzione: ante ’67
– APE: in fase di rilascio

5) INDIPENDENZA, VERDE E LIBERTÀ DI VIVERE GLI ESTERNI
Questa proprietà offre una combinazione particolarmente interessante: l’indipendenza di una casa autonoma e la possibilità di disporre di grandi spazi esterni privati.
Qui la vita quotidiana può cambiare completamente con le stagioni: colazione nel patio nelle mattinate primaverili, pomeriggi in giardino durante l’estate, cene sotto le stelle, aperitivi al tramonto o semplicemente qualche ora di relax lontano dal caos.
La presenza dell’accesso carrabile e della possibilità di parcheggiare più auto all’interno aggiunge ulteriore praticità, soprattutto per una famiglia o per chi ama ricevere ospiti.

6) UNA POSIZIONE STRAORDINARIAMENTE STRATEGICA
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Siamo in Vicolo Orfeo, nella ricercata zona del Parco Cristallo, in un contesto residenziale particolarmente comodo e strategico. La presenza nelle immediate vicinanze di Via Parco Cristallo e il collegamento con le principali arterie della zona rendono questo indirizzo particolarmente interessante per chi desidera vivere in un’area residenziale senza sentirsi isolato. A pochi passi si trovano numerosi servizi e attività utili alla quotidianità, mentre supermercati, farmacie, scuole e attività commerciali sono facilmente raggiungibili nella zona. La posizione inoltre permette di raggiungere rapidamente Catania e i comuni dell’hinterland, grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali. È una soluzione ideale per chi vuole quindi avere il verde e la tranquillità di una zona residenziale, ma allo stesso tempo restare vicino a tutto ciò che serve: servizi, scuole, negozi, centri commerciali, tangenziale e centro città.

NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ!
Una soluzione indipendente che rappresenta una vera rarità in zona, grazie agli ampi spazi esterni, alla totale autonomia e alla posizione particolarmente strategica.
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PER INFO: 095 7213810 – 350 0628435