BOTTEGA COMMERCIALE ANGOLARE CON DOPPIO VETRINA – IN VENDITA, A TRECASTAGNI IN VIA V. EMANUELE III

TIME NETWORK IMMOBILIARE – AGENZIA VALVERDE
RIF. V481 – 095 7213810

PERFETTO PER CHI
– Cerca un locale commerciale con grande visibilità grazie alla posizione angolare
– Desidera uno spazio ben esposto e facilmente riconoscibile
– Vuole avviare un’enoteca, un bar o una piccola attività di ristorazione
– Cerca una soluzione adatta anche a studi professionali, uffici, showroom o attività di servizio
– Necessita di ambienti funzionali con spazi separati per accoglienza, lavoro e deposito
– Vuole investire in una delle vie principali e più frequentate di Trecastagni

1) POSIZIONE STRATEGICA SU UNA DELLE VIE PRINCIPALI DI TRECASTAGNI
Il locale si trova in via Vittorio Emanuele III, una delle arterie principali del paese, in una zona caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi, abitazioni e da un costante passaggio sia pedonale che veicolare. La posizione angolare rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile, offrendo una doppia esposizione che aumenta notevolmente la visibilità dell’attività e la luminosità degli ambienti interni. La vicinanza al centro abitato e ai principali punti di interesse del paese rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera aprire un’attività facilmente raggiungibile e ben inserita nel tessuto urbano.

2) AMBIENTI LUMINOSI, CARATTERISTICI E BEN ORGANIZZATI
Il locale sviluppa una superficie di circa 42 mq ed è distribuito in modo pratico e versatile. L’ingresso conduce a un primo ambiente ampio e luminoso, valorizzato dalla presenza delle vetrine angolari che garantiscono grande visibilità verso l’esterno e un’ottima illuminazione naturale. Un caratteristico arco collega il vano principale alla retrobottega, uno spazio ideale come area operativa, laboratorio, cucina di supporto, ufficio o magazzino. All’interno di questo ambiente è presente anche un comodo ripostiglio utile per l’organizzazione dell’attività. Una porta conduce infine a un ulteriore vano riservato, dove troviamo un pratico bagno con doccia, elemento che aumenta ulteriormente la funzionalità dell’immobile.

3) DETTAGLI IMMOBILE
– Via Vittorio Emanuele III n.146-148 –Trecastagni (CT)
– Circa 42 mq totali
– Locale commerciale angolare
– Doppia esposizione con vetrine su due lati
– Primo ambiente ampio e luminoso all’ingresso
– Secondo vano retrobottega
– Ripostiglio interno
– Ulteriore stanza riservata fornita di bagno con doccia
– Ambienti funzionali e facilmente personalizzabili
– Ideale per: enoteche, wine bar, piccola ristorazione, bistrot, attività artigianali, studi professionali, uffici, showroom, centri servizi, laboratori e attività commerciali
– Ape: G

4) UNA SOLUZIONE CHE SI PRESTA A MOLTEPLICI PROGETTI
La combinazione tra posizione angolare, ottima visibilità, luminosità naturale e distribuzione intelligente degli spazi rende questo immobile una soluzione estremamente versatile. La presenza di ambienti separati permette di organizzare al meglio l’attività, distinguendo la zona dedicata al pubblico dalle aree operative e di servizio. Le caratteristiche del locale si prestano particolarmente alla realizzazione di un’enoteca con area degustazione, di un piccolo bistrot o di un’attività legata al food e al beverage, senza escludere l’utilizzo come studio professionale, ufficio o punto vendita specializzato. Una proposta interessante per chi desidera avviare un nuovo progetto o trasferire la propria attività in una posizione ben visibile e strategica.

NON PERDERE QUESTA OCCASIONE!
Per informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito: saremo lieti di accompagnarti e mostrarti tutte le potenzialità di questa proposta.

PER INFO: 095 7213810 – 350 0628435