TIME NETWORK IMMOBILIARE – AGENZIA VALVERDE
RIF.V476 – 095 7213810PERFETTO PER CHI
– Ama il fascino unico delle mansarde e degli ambienti con tetto a vista
– Desidera vivere all’ultimo piano, in un contesto riservato e silenzioso
– Cerca una casa accogliente con terrazza panoramica dove rilassarsi all’aperto
– Vuole una soluzione con posto auto interno e in un contesto residenziale tranquillo
– Apprezza la vicinanza al centro di Viagrande senza rinunciare alla quiete della collina1) IL FASCINO RISERVATO DELL’ULTIMO PIANO
Situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina con poche unità abitative, questo appartamento mansardato rappresenta la scelta ideale per chi cerca privacy, tranquillità e un’atmosfera abitativa unica. La posizione all’ultimo piano regala infatti una maggiore riservatezza e silenzio, lontano dal passaggio e dai rumori tipici dei piani inferiori. Un contesto perfetto per chi desidera tornare a casa e ritrovare un ambiente intimo e rilassante.
Il tetto mansardato dona alla casa un carattere caldo e accogliente: la particolarità è che solo uno dei lati dell’abitazione presenta la falda inclinata, mentre il resto degli ambienti mantiene altezze comode e regolari. Questo consente di vivere gli spazi con grande praticità, mantenendo allo stesso tempo il fascino tipico delle mansarde.

2) SPAZI ACCOGLIENTI E BEN DISTRIBUITI
Con una superficie di circa 72 mq, l’appartamento offre ambienti funzionali e ben organizzati.
L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce in modo armonioso i vari ambienti della casa. La zona living rappresenta il cuore dell’abitazione: uno spazio accogliente dove rilassarsi dopo una lunga giornata, guardare un film o trascorrere momenti piacevoli con amici e familiari. Accanto troviamo una cucina funzionale e ben organizzata, perfetta per vivere la quotidianità con praticità e comfort. La camera matrimoniale, ampia e luminosa, offre la possibilità di installare armadi ad altezza regolare grazie alla buona gestione delle altezze interne. Uno spazio pensato per garantire comfort e tranquillità, ideale per creare una vera zona notte rilassante.
Completa l’abitazione un bagno funzionale, progettato per garantire comodità nell’utilizzo quotidiano.

3) DETTAGLI IMMOBILE
– via Viscalori, Viagrande
– Appartamento mansardato al secondo ed ultimo piano
– Superficie: circa 72 mq
– Ingresso su disimpegno
– Area living accogliente
– Cucina funzionale
– Ampia camera matrimoniale
– Bagno
– Terrazza a livello di circa 17 mq con vista Etna, colline e scorcio mare
– Posto auto interno riservato
– Piccola palazzina con poche unità abitative
– Spese condominiali: 20 euro mensili circa
– Anno di costruzione: 1986
– APE: G

4) UNA TERRAZZA PANORAMICA DA VIVERE
Uno degli elementi più affascinanti di questa proprietà è la terrazza a livello di circa 17 mq, uno spazio esterno prezioso che amplia la vivibilità della casa.
Da qui si gode una splendida visuale aperta sulle colline circostanti, sull’Etna e con scorcio di mare laterale, un panorama che cambia colore durante la giornata e regala atmosfere suggestive.
La posizione è particolarmente privilegiata perché non ci sono abitazioni davanti, garantendo una sensazione di apertura e privacy davvero rara.
Questo spazio è perfetto per creare una zona relax con poltroncine e piante, per godersi una colazione all’aria aperta, leggere un libro al tramonto o organizzare una cena estiva con amici in un contesto tranquillo e panoramico. Un piccolo angolo di pace dove staccare dalla routine quotidiana e vivere momenti di vero benessere.

5) POSTO AUTO INTERNO RISERVATO
A completare la proprietà troviamo un posto auto interno riservato, un valore aggiunto importante che garantisce comodità e sicurezza.
Una soluzione pratica che permette di parcheggiare facilmente sotto casa rendendo la gestione quotidiana dell’auto molto più semplice.

6) CONTESTO TRANQUILLO E RISERVATO e POSIZIONE COMODA
L’appartamento si trova all’interno di una piccola palazzina non affollata, composta da poche unità abitative, caratteristica che contribuisce a mantenere un ambiente tranquillo e piacevole.
La zona è residenziale, silenziosa e immersa nella quiete, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dal caos cittadino.
L’immobile si trova nella suggestiva zona Viscalori, a Viagrande, una delle aree più apprezzate per la sua tranquillità, il verde circostante e il contesto residenziale di qualità.
Nonostante l’atmosfera rilassata e panoramica, la posizione rimane molto comoda: il centro di Viagrande dista solo circa 3 minuti in auto, permettendo di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, negozi, supermercati, bar e attività quotidiane. Una soluzione perfetta per chi desidera il giusto equilibrio tra tranquillità, panorama e comodità urbana.

NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!
Un appartamento dal fascino unico, caratterizzato dalla bellezza degli ambienti mansardati, dalla tranquillità dell’ultimo piano e da una terrazza panoramica perfetta per vivere momenti di relax all’aria aperta. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, atmosfera e qualità della vita in uno dei contesti più tranquilli e panoramici di Viagrande.
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PER INFO: 095 7213810 – 350 0628435