Time Network Immobiliare – Agenzia Leopardi
RIF. L810 – 0952163077

PERFETTO PER CHI
– Sogna una casa luminosa ed ariosa
– Desidera un appartamento totalmente ristrutturato
– Vorrebbe avere tutto a pochi passi da casa

1) AMBIENTI LUMINOSI E CONFORTEVOLI
Luminosità è la parola che meglio descrive questa soluzione, infatti grazie alla sua doppia esposizione, tutti gli ambienti risultano particolarmente soleggiati e accoglienti per tutto l’arco della giornata, consentendoti un’ottima vivibilità degli ambienti.
Accedendo dalla porta d’ingresso ti troverai nel comodo disimpegno che ti introdurrà nella ampia zona living, che ti darà la possibilità di ricevere in maniera accogliente e funzionale i tuoi ospiti, vivendo con gioia i tuoi momenti di convivialità. Inoltre, da qui potrai usufruire di un ampio balcone con con affaccio su Via Duca degli Abruzzi e godere di una vista aperta, senza palazzi che ostruiscono il panorama.
La cucina, separata dalla zona living, è spaziosa e abitabile con pratica isola, tale da poter organizzare i tuoi pranzi in famiglia e tra amici, comodamente. Adiacente a quest’ultima vi è un ulteriore balcone che ospita un pratico vano verandato, da poter utilizzare come stenditoio o ripostiglio.
Soleggiate e confortevoli saranno anche le tre camere da letto matrimoniali, due con con affaccio su balcone e una finestrata, conferendo ai tuoi ambienti un’atmosfera calda e piacevole da abitare. Infine, ma non meno importante è la pratica lavanderia interna che ti faciliterà l’organizzazione della gestione quotidiana della tua casa, e due bagni con doccia fondamentali per garantire la massima comodità per la tua famiglia.

2) RECENTE RISTRUTTURAZIONE
Se desideri un appartamento già pronto da abitare, questo immobile fa al caso tuo! Essendo stato completamente ristrutturato nel 2018 , avrai la possibilità di accorciare i tempi di trasloco e abitarlo sin da subito, senza ulteriori spese! L’appartamento è dotato di tutti i comfort e di ottime finiture: infissi a doppio taglio termico, pompa di calore, condizionatori, caldaia, cappotto termico, per isolare le pareti perimetrali dal caldo e dal freddo. Inoltre potrai godere di due un bellissimi bagni finestrati e una lavanderia interna.
L’intero appartamento dispone di pavimentazione in parquet, delle meravigliose piastrelle in bicottura in cucina che danno carattere all’ambiente.
Tutto ciò ti permetterà di sentirti libero di dedicarti serenamente alla scelta dell’arredamento e alla personalizzazione dei tuoi spazi, avvicinandoti in brevissimo tempo alla creazione della tua casa ideale.

3) DETTAGLI IMMOBILE
– Via Duca degli Abruzzi
– 6 vani, 175 mq, 4 piano ascensorato
– Ingresso su disimpegno, doppio salone, cucina abitabile, tre camere da letto,
– 2 bagni con doccia, lavanderia interna, veranda
– Doppia esposizione
– Riscaldamento
– Condizionamento
– Spese condominiali € 93,00 mensili circa
– Ristrutturato nel 2018
– Anno di costruzione 1965
– APE: B

4) ZONA STRATEGICA E BEN SERVITA
Scegliendo questo immobile potrai raggiungere a soli 15 minuti di camminata il lungomare di Catania, per gustare un ottimo gelato di fronte al mare e godere di romantiche passeggiate nella pittoresca spiaggia di San Giovanni Li Cuti. In soli 7 minuti di auto raggiungerai la circonvallazione, che ti permetterà di spostarti velocemente e con facilità evitando il traffico del centro, avendo anche la possibilità di imboccare l’autostrada in pochissimo tempo. Se invece preferisci spostarti a piedi, avrai a disposizione le fermate AMTS proprio a pochi passi da casa, in Via Santangelo Fulci. La zona risulta essere molto ben servita da molteplici attività per soddisfare le necessità tue e dei tuoi cari: farmacie, diversi supermercati, panifici e numerose gastronomie; ma anche per i tuoi momenti di svago: ad esempio la sala Teatro de Curtis, la palestra Altair ma anche il prestigioso Corso Italia, luogo esclusivo per i tuoi momenti di shopping. Inoltre a due passi dall’immobile, avrai a disposizione per i tuoi figli, l’Istituto Comprensivo Agatino Malerba, oltre ad asili nido e ludoteche.

NON PERDERE QUESTA SOLUZIONE
La soluzione per le sue innumerevoli caratteristiche: confortevole e ristrutturata, ariosa e soleggiata, a pochi passi dalla circonvallazione e dal lungomare, risulta essere molto richiesta. Se ti interessa prenotare la tua visita e vedere questo immobile con uno dei nostri agenti, contattaci subito ai nostri recapiti o inviaci una mail, le nostre consulenti ti daranno tutte le informazioni che desideri.