AMPIO 4 VANI DIVISIBILE – IN VENDITA A CATANIA, VIA VIVIAIO

Time Network Immobiliare – Agenzia Leopardi
RIF. L716– 0952163077

PERFETTO PER CHI
-Desidera un immobile ampio e versatile
-Cerca una soluzione divisibile anche per due nuclei familiari o per investimento
-Vorrebbe realizzare una struttura recettiva

1) AMBIENTI AMPI E VERSATILI
L’appartamento posto al primo piano senza ascensore, si distingue per la distribuzione intelligente e la luminosità garantita dal doppio affaccio.
L’ingresso si apre su un disimpegno che introduce a spazi ampi e luminosi, dove la luce naturale filtra con generosità creando un’atmosfera accogliente.
Un secondo disimpegno conduce al primo vano, con affaccio su Via Vivaio, ideale per essere vissuto come studio, camera o salotto privato. Accanto, una lavanderia finestrata e un bagno finestrato aggiungono praticità e comfort alla quotidianità.
L’ultimo vano, situato ad angolo, è reso speciale dal doppio balcone che si apre sia su Via Vivaio sia su Via Stella Polare, una prospettiva che regala respiro e dona a questo ambiente una straordinaria sensazione di apertura e luminosità.

2) POSSIBILITÀ DI DIVISIONE
Un elemento che rende questa casa speciale è la presenza di un doppio ingresso, una caratteristica rara e preziosa che permette di trasformare l’immobile in due appartamenti indipendenti, ciascuno con accesso autonomo.
Questa versatilità consente di immaginare due unità abitative distinte: da un lato una soluzione perfetta come abitazione principale o come spazio familiare, dall’altro un appartamento da destinare a rendita, che sia attraverso affitti tradizionali o come casa vacanza in una posizione strategica e servita.
Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, si prestano con naturalezza a questa doppia configurazione, offrendo così un ventaglio di possibilità che uniscono comfort abitativo e potenziale investimento.

3) DETTAGLI IMMOBILE
-Via Vivaio, Catania
-4 vani, 110 mq, piano primo senza ascensore
-Disposizione interna: ingresso su disimpegno, balconi con doppio affaccio, più disimpegni e corridoio, lavanderia finestrata, bagno finestrato.
-Doppio ingresso
-Anno di costruzione: antecedente al 1967
-Ape: F

4) UN INVESTIMENTO STRATEGICO
Grazie alla doppia esposizione, al doppio ingresso e alla possibilità di divisione, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una grande abitazione familiare, sia per chi desidera un investimento da mettere a reddito, ricavando due unità distinte.

NON PERDERE QUESTA OCCASIONE
Che tu stia cercando una casa spaziosa per la tua famiglia o un’opportunità immobiliare redditizia, questo appartamento è pronto ad accogliere il tuo progetto.
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