AMPIO BILOCALE CON BALCONE TERRAZZATO E POSTO AUTO INTERNO – IN VENDITA A VIAGRANDE, VIA VISCALORI

TIME NETWORK IMMOBILIARE – AGENZIA VALVERDE
RIF.V435 – 095 7213810

PERFETTO PER CHI
– Cerca una soluzione già abitabile, pratica e funzionale
– Desidera ambienti comodi e ben distribuiti, anche in metrature contenute
– Ama avere spazi esterni vivibili per momenti di relax quotidiano
– Vuole la comodità di un posto auto interno riservato
– Preferisce un contesto tranquillo ma vicino ai principali servizi

1) COMFORT E FUNZIONALITA’ QUOTIDIANA
Questo appartamento di circa 90 mq, situato al piano seminterrato, rappresenta una soluzione estremamente interessante per chi cerca praticità e ambienti ben organizzati.
Nonostante la tipologia, l’immobile risulta luminoso grazie alla doppia esposizione, che garantisce luce naturale e una buona aerazione degli ambienti durante tutta la giornata.
Una soluzione ideale per chi desidera una casa accogliente, pronta da abitare e facile da gestire.

2) SPAZI COMODI E BEN DISTRIBUITI
L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un ampio living comunicante con la cucina, creando uno spazio conviviale e funzionale, perfetto per la vita quotidiana, tra momenti di relax e convivialità.
La zona notte offre una confortevole camera matrimoniale, spaziosa e riservata, ideale per garantire relax e tranquillità.
Completano la casa un bagno con antibagno, soluzione pratica per una migliore organizzazione degli spazi, e una lavanderia verandata, utile per gestire in modo ordinato le attività domestiche quotidiane.
Nonostante si tratti di un bilocale, la distribuzione degli ambienti rende la casa comoda e vivibile, senza sprechi di spazio.

3) DETTAGLI IMMOBILE
– Via Viscalori, Viagrande
– Superficie totale: circa 90 mq
– Piano seminterrato luminoso
– Ingresso su disimpegno
– Ampio living e cucina abitabile comunicante
– Camera matrimoniale
– Bagno con antibagno e lavanderia verandata
– Balcone terrazzato
– Balcone in parte verandato
– Posto auto interno
– Spese condominiali: circa 20 €/mese
– Attualmente locato con rendita garantita
– Anno di costruzione: 1986
– APE: F

4) SPAZI ESTERNI E DOPPIA ESPOSIZIONE
Uno dei punti di forza dell’immobile è la presenza di spazi esterni ben sfruttabili.
Il balcone terrazzato adiacente alla zona living rappresenta uno spazio ideale per creare un piccolo angolo relax, perfetto per una colazione all’aperto, una pausa durante la giornata o momenti di tranquillità serale. Il secondo balcone, in parte verandato e collegato alla cucina, è perfetto come area di servizio, ma può anche essere organizzato come spazio funzionale aggiuntivo.
La doppia esposizione garantisce luce e aria, migliorando notevolmente la vivibilità degli ambienti e rendendo la casa più accogliente e piacevole.

5) POSTO AUTO E CONTESTO RISERVATO
La presenza di un posto auto interno rappresenta un grande vantaggio in termini di comodità e sicurezza, permettendo di parcheggiare senza stress e con accesso diretto alla propria abitazione.
L’immobile si inserisce all’interno di un contesto di poche unità abitative, caratterizzato da tranquillità e riservatezza, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos ma in un ambiente sereno e curato.

6) POSIZIONE TRANQUILLA E BEN COLLEGATA
L’appartamento si trova in via Viscalori a Viagrande, in una zona residenziale silenziosa e piacevole.
Il centro di Viagrande, ricco di servizi come supermercati, farmacie, scuole e attività commerciali, è raggiungibile in meno di 5 minuti in auto, rendendo la gestione della vita quotidiana semplice e veloce.
Una posizione ideale per chi cerca tranquillità senza isolamento, con tutti i servizi a portata di mano e collegamenti comodi verso i paesi limitrofi e la città.

NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!
Un appartamento funzionale, già abitabile e ben organizzato, con spazi esterni, posto auto e inserito in un contesto tranquillo e riservato.
Perfetto per chi cerca una soluzione pratica, accogliente e ben collegata nel cuore di Viagrande.
Contattaci ora per fissare una visita e scoprire dal vivo questa interessante opportunità!

PER INFO: 095 7213810 – 350 0628435